Предлагаемое развитие вдоль реки Потуксет вызывает наводнения и беспокойство по поводу загрязнения

Фрэнк Карини/ сотрудники ecoRI News

4 января 2023 г.

Делиться

УОРВИК, Род-Айленд – Предлагаемое строительство двух зданий и до 130 парковочных мест вдоль реки Потуксет вызывает у некоторых жителей беспокойство по поводу увеличения наводнений и дальнейшего загрязнения реки, которой давно злоупотребляют.

Строительные площади, согласно последнему генеральному плану проекта, будут сданы в аренду подрядчикам для хранения оборудования и материалов. Общая площадь двух зданий составит 65 000 квадратных футов.

«Предлагаемый проект представляет собой хорошее повторное использование участка, поскольку предлагаемые здания и асфальтированные дороги будут выступать в качестве нового покрытия на пострадавших участках участка, сводя к минимуму потенциал воздействия на человека любых опасных грунтовых вод или почвы», — сказал мастер. описание плана, подготовленное DiPrete Engineering.

Последнее заявление разработчиков генерального плана проекта планируется рассмотреть на заседании Совета по планированию 11 января.

Однако группа обеспокоенных жителей считает, что строительство в пойме увеличит наводнение в районе, который уже подвержен воздействию климатического кризиса, и, вероятно, будет означать конец речной тропы, которая в течение трех десятилетий использовалась собачниками и туристами. .

«Мы по-прежнему решительно выступаем против безрассудного промышленного развития на реке Потуксет и призываем защитников окружающей среды прийти на заседание Совета по планированию 11 января и присоединиться к нам, призывая провалить этот проект», — говорится в недавнем заявлении группы Pawtuxet Green Revival. «Город Уорик может и должен отстаивать принципы защиты реки Потуксет, закрепленные в городских законах и комплексном плане».

Pawtuxet Green Revival недавно опубликовала видео, снятое 29 декабря, на котором показаны «существующие условия» на территории. Участники полагают, что видео «точно отображает свалку», которой стал объект, и «плохое оперативное управление, которое этот застройщик продемонстрировал в период, когда они добивались одобрения своего плана».

Прошлым летом проблема достигла апогея, когда владельцы объекта Артак Авагян и Ли Босолей прикрепили знак «Посторонним вход воспрещен» поверх знака бойскаутов, обозначающего тропу реки Потуксет. Бойскауты уже давно работают над поддержанием популярной кольцевой тропы длиной 2,3 мили, которая проходит вдоль реки Потуксет на оконечности промышленного парка Потуксет. Тропа остается закрытой.

Недвижимость площадью 15,7 акра по адресу 175 Post Road была куплена компанией AZA Realty Trust Inc. из Нидхэма, штат Массачусетс, в апреле 2019 года за 450 000 долларов. Совладельцами значатся Авагян, менеджер компании Alba Properties LLC в Смитфилде и владелец A-Star Oil LLC в Крэнстоне, и Босолей, владелец подрядчика по укладке дорожных покрытий Beausoleil & Sons Inc. из Крэнстона.

Их первоначальный генеральный план складского помещения площадью 68 750 квадратных футов, включающего четыре здания, был «отклонен без ущерба» на заседании Совета по планированию в июне.

В письме от 15 июня директора городского планирования адвокату застройщика Николасу Гудиеру из Манчини Картер из Провиденса Томас Кравиц написал, что город откажется от платы за повторную подачу пересмотренного генерального плана. В письме также рекомендовалось внести несколько изменений в случае повторной подачи клиентами Картера, в том числе рассмотреть возможность уменьшения размера проекта и обновления плана объекта, «чтобы отразить новый материал, который был распространен по всему сайту».

После того, как Авагян и Босолей купили недвижимость, они снесли завод по производству клапанов площадью 110 000 квадратных футов, который пустовал в течение многих лет. Они сохранили с объекта связку труб из ПВХ и сложили их возле реки, а на территории сбросили груды наполнителя и других материалов.

В начале мая прошлого года Департамент охраны окружающей среды штата Род-Айленд (DEM) опубликовал уведомление о нарушении, касающееся близости хранящихся труб к реке Потуксет. По данным штата, застройщики заплатили штраф в размере 9 076 долларов и перенесли трубы из ПВХ.